Kregelohs Kapitalmarkt-Kolumne (6)

In seiner sechsten Kapitalmarkt-Kolumne beschäftigt sich Bankfachwirt Jens Kregeloh mit der Investition in den Sachwert Einzelhandels-Immobilien.

Jagd auf Einzelhandelsimmobilien!

Liebe Leser(innen), schon in meinen Kolumnen von März und April dieses Jahres – und damit einmal mehr treffsicher drei bzw. vier Monate vor dem Börsencrash, der den DAX-Index bisher um über 2000 Punkte nach unten trieb (Stand 04.09.11) – wies ich Sie darauf hin, wie/dass Sie durch die Investition in Sachwerte Ihre Gelder weitestgehend kapitalmarktunabhängig und inflationsgeschützt investieren können. Im April zählte ich hierzu unter anderem Gewerbeimmobilien mit Top-Mietern auf.

Am 08.07.11 schließlich titelte das Handelsblatt: „Investoren sind auf der Jagd nach Einzelhandelsimmobilien“. Und genau darüber möchte ich Ihnen heute mehr verraten.

Stellen Sie sich vor, es gäbe eine Immobilien-Investition, welche es Ihnen ermöglichen kann,

• in die sehr limitierte und entsprechend begehrte (siehe Handelsblatt-Überschrift) Immobilienart „Einzelhandels-Fachmarktzentren“ zu investieren (es gibt nur 140 Einzelhandels-Fachmarktzentren in Deutschland),

• im Laufe von 20 Jahren Monat für Monat Mieteinkünfte in Höhe von 6% pro Jahr und somit ein attraktives monatliches Zusatzeinkommen ausgezahlt zu bekommen,

• darüber hinaus einen fest eingebauten Inflationsschutz zu erreichen (die Mieten steigen „automatisch“ nach einem festen Schlüssel mit der Inflation),

• Top-Mieter wie ALDI, Kaiser´s, Edeka, Lidl, REWE, C&A, dm, Rossmann, Takko, Kik, Tedi u.a. mit bis zu 15 Jahren Mietvertragslaufzeit gesichert zu haben,

• verteilt auf drei Standorte in Regionen mit überdurchschnittlicher Kaufkraft zu investieren wie in bzw. bei München, Stuttgart und Garmisch-Partenkirchen,

• zu investieren unter dem Motto „Eingekauft wird immer“, wissend, dass selbst in größten Krisen mindestens der Grundbedarf der Menschen befriedigt sein muss,

• Ihr Kapital inklusive Steuern mehr als zu verdoppeln anstatt auf einem Sparbuch Jahr für Jahr Inflationsverluste hinnehmen zu müssen,

• mit einem Fondshaus zu investieren, das ein „bedeutender Fondsanbieter“ ist (Capital), seit über 30 Jahren in genau diesem Bereich aktiv ist und sich auf „Rang 1 der Deutschlandfonds“ befindet (Euro am Sonntag), sich „einen guten Namen mit Einzelhandelsfonds gemacht“ hat (FAZ) und mit „einer insgesamt überzeugenden Performance“ punktet (Financial Times),

• mit einem Fondshaus zu investieren, das im Durchschnitt seiner 15 bereits abgelaufenen/ verkauften Objekte 1,5% mehr Rendite pro Jahr erwirtschaftete, als es seinen Anleger(innen) ursprünglich versprach.

Was könnte Sie dann noch davon abhalten, umgehend zu handeln, bevor die Investition vergriffen ist? Schützen Sie Ihr Kapital! Meint Ihr Bankfachwirt Jens Kregeloh. Diskutieren Sie Finanzthemen mit Raimund Brichta (Volkswirt und Moderator der n-tv-Telebörse) und mir unter www.baissehaussepasse.de!

Ihr Bankfachwirt
Jens Kregeloh
Telefon: 015111444644

jens[at]kregeloh.de

www.kregeloh.de

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